Вторинний ринок

Якщо ви запланували купівлю помешкання чи комерційної нерухомості на вторинному ринку, ми станемо вашим партнером в фінансовому аспекті цього питання і допоможемо втілити плани в життя.

Є кілька причин придбати нерухомість разом з Кредобанком:

1. У нас одні з найнижчих ставок за іпотечними кредитами на ринку.

2. Комісія за видачу кредиту

Видача кредиту з комісією 0,5%.

3. Отримайте знижку 1% до відсоткової ставки

Переведіть свої надходження (зарплату, доходи) до Кредобанку або перераховуйте чистий дохід підприємця на рахунок в банку. І тут ставка вже точно найнижча:

Основне, що треба знати

• Максимальна сума кредиту до 4 000 000 грн (мінімальна сума кредиту від 100 000 грн);
• Максимальний термін до 240 місяців (мінімальний термін — не визначено);
• Участь власними коштами від 20%*

* Банк має право в певних ситуаціях, для розгляду кредитної заявки, вимагати від клієнта участь власними коштами від 50%.

Наприклад

Реальна річна процентна ставка (за умови, що вартість нерухомості 1 000 000 гривень, а сума кредиту 800 000 гривень, термін кредиту 240 місяців):

• Класична схема погашення — 15,06%
• Ануїтет — 14,95%

[calculator id=122]

* сума платежу за розрахунковий період (місяць) включає платіж за кредитом, проценти за користування кредитом, розмір платежів за додаткові та супутні послуги банку, кредитного посередника (за наявності) та третіх осіб.

Застереження: наведені обчислення орієнтовної реальної річної процентної ставки та орієнтовної загальної вартості кредиту для позичальника є репрезентативними та базуються на обраних Позичальником умовах кредитування, викладених вище, і на припущенні, що кредитний договір залишатиметься дійсним протягом погодженого строку, а банк і позичальник виконають свої обов’язки на умовах та у строки, визначені в кредитному договорі. Орієнтовна реальна річна процентна ставка обчислена на основі припущення, що процентна ставка та інші платежі за послуги банку залишатимуться незмінними та застосовуватимуться протягом строку дії кредитного договору.

Необхідні документи

• Паспорт громадянина України;
• Ідентифікаційний код;
• Довідка/виписка про доходи за останні 6 місяців (для осіб, які ведуть підприємницьку або незалежну професійну діяльність — за 12 місяців);
• Документи, які стосуються об'єкта кредитування та/або предмету іпотеки;

Що ще треба знати

• Вид процентної ставки: фіксована, змінна;
• Забезпечення: іпотека нерухомості;
• Схема погашення: класична, ануїтетна
• Поточний рахунок — тариф відповідно до обраного тарифного пакету. З тарифними пакетами та їх вартістю можна ознайомитись тут
• Страхування: предмет іпотеки — орієнтовно 0,23% від заставної вартості предмета іпотеки, щорічно; Життя Позичальника — орієнтовно 0,6% від залишку кредитної заборгованості, щорічно;
• Оцінка нерухомості СОД — відповідно до тарифів обраного оцінювача
• Нотаріальні витрати — податки та збори (державне мито, Пенсійний фонд, Військовий збір, Податок на прибуток з доходів ФО — розраховуються від вартості Договору КП) пов’язані із нотаріальним укладенням договору купівлі-продажу та договору іпотеки відповідно до податкового законодавства, а також оплата послуг нотаріуса відповідно до тарифів обраного нотаріуса;
• З типовим кредитним договором можна ознайомитись за посиланням типовий кредитний договір.

Маєте запитання?

Домовтеся з нами на відеозустріч онлайн. Консультант Кредобанку допоможе вам розібратись в нюансах іпотечного кредитування.

Фізичні особи-підприємці (ФОП) замість довідки про доходи подають:

• декларацію про одержані доходи або звіт суб'єкта малого підприємництва-фізичної особи за останні чотири квартали з відміткою ДПІ;
• свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця;
• свідоцтво про право сплати єдиного податку;
• ліцензії на право займатись окремими видами діяльності, які підлягають ліцензуванню, а також патенти та дозволи; на здійснення окремих видів діяльності, якщо останні передбачені чинним законодавством (у випадку здійснення таких видів діяльності);
• виписка (довідка) банку з рахунку про рух коштів за останні 12 місяців;

Додаткова інформація:

UIRD3M — індикативна ставка Українського індексу ставок за тримісячними депозитами фізичних осіб, яка публікується щоденно на офіційному сайті Національного банку України.

Комісії які можуть бути застосовані в процесі кредитування:

• Збільшення суми кредиту: 1,5% від суми кредиту;
• Розгляд анкети-заяви на внесення змін та доповнень в умови кредитування за ініціативою клієнта: безоплатно;
• Зміна графіку погашення кредиту за ініціативою клієнта: 2% від суми залишку заборгованості;
• Зміна умов кредитування за ініціативою клієнта (крім зміни графіку погашення та збільшення суми кредиту/ліміту кредитування): 2% від суми залишку заборгованості;
• Продовження строку погашення кредиту (за ініціативою клієнта): 1% від суми залишку заборгованості
• Зміна умов кредитування за ініціативою банку: безоплатно;
• Зміни та доповнення в умови кредитування за ініціативою клієнта при здійснені реструктуризаційних заходів для договорів укладених до 15.03.2010р. (в т.ч. розгляд кредитної заявки за внесення цих змін): від 0,2% до 1% від суми залишку заборгованості за кредитом.

Наші менеджери допоможуть вам розібратись в усіх деталях іпотеки. Телефонуйте 0−800−500−850.

Істотні характеристики послуги «Нерухомість в кредит»