Кредити на нове житло

Кредобанк пропонує придбати житло на первинному ринку в кредит.

Умови іпотечного кредитування:

Строк кредитування:

— від 1 до 20 років — на купівлю житлової нерухомості

— від 1 до 15 років — на купівлю нежитлової нерухомості (окрім нежитлової нерухомості, яка використовується в комерційних цілях)

Процентна ставка:

— перший рік фіксована — 15,99%;

— з другого року — змінна ставка UIRD 3M + 4%. UIRD 3M — український індекс ставок за депозитами фізичних осіб строком на 3 місяці у гривні, який визначається агентством Thomson Reuters публікується на сайті Національного банку України.

Разова комісія за надання іпотеки: 0,49% від суми позики незалежно від терміну та авансу
Сума кредиту: від 100 000 гривень до 4 000 000 гривень
Перший внесок:

— Житлова нерухомість вартістю до 3 000 000 гривень — від 25% від вартості нерухомості

— Житлова нерухомість вартістю від 3 000 000 гривень — від 30% від вартості нерухомості

— Нежитлова нерухомість — від 40% від вартості нерухомості

Схема погашення іпотеки: ануїтетна (щомісяця рівними платежами) або класична (зменшення виплат кожного місяця, адже чим менший залишок заборгованості — тим менші й виплати за відсотки)
Забезпечення кредиту:

— житлова нерухомість, яка не є об'єктом кредитування;

— нежитлова нерухомість, яка не є об‘єктом кредитування (окрім нежитлової нерухомості, яка використовується в комерційних цілях);

— будівлі, що передаються в іпотеку, розташовані на земельній ділянці, і вони підлягають передачі в іпотеку разом із земельними ділянками, на якій вони розташовані.

— нерухомість, яка надається в забезпечення має бути введена в експлуатацію та зареєстрована у Держреєстрі речових прав на нерухоме майно.

— нерухомість, яка розташована: Вінницькій, Волинській, Житомирській, Закарпатській, Івано-Франківській, Кіровоградській, Львівській, Рівненській, Тернопільській, Хмельницькій, Черкаській, Чернівецькій, Київській областях та в Києві.

Зазначимо, що у кредит можна придбати нерухомість на первинному ринку в забудовників (житлова або нежитлова нерухомість (окрім нежитлової нерухомості, яка використовується в комерційних цілях) у Вінницькій, Волинській, Житомирській, Закарпатській, Івано-Франківській, Кіровоградській, Львівській, Рівненській, Тернопільській, Хмельницькій, Черкаській, Чернівецькій, Київській, Одеській, Полтавській, Дніпропетровській області та Києві.

[calculator id=169]

Сума платежу за розрахунковий період (місяць) включає платіж за кредитом, проценти за користування кредитом, розмір платежів за додаткові та супутні послуги банку, кредитного посередника (за наявності) та третіх осіб.

Застереження: наведені обчислення орієнтовної реальної річної процентної ставки та орієнтовної загальної вартості кредиту для позичальника є репрезентативними та базуються на обраних позичальником умовах кредитування, викладених вище, і на припущенні, що кредитний договір залишатиметься дійсним протягом погодженого строку, а банк і позичальник виконають свої обов’язки на умовах та у строки, визначені в кредитному договорі. Орієнтовна реальна річна процентна ставка обчислена на основі припущення, що процентна ставка та інші платежі за додаткові та/або супутні послуги банку залишатимуться незмінними та застосовуватимуться протягом строку дії кредитного договору.

Щоб отримати кредит потрібно:

обрати нерухомість;
прийти у відділення Кредобанку з документами
оформити кредит

Кредит надається відділеннях банку за умови, що клієнт фактично проживає у: Вінницькій, Волинській, Житомирській, Закарпатській, Івано-Франківській, Київській (а також у Києві), Кіровоградській, Львівській, Одеській, Полтавській, Рівненській, Тернопільській, Хмельницькій, Черкаській, Чернівецькій областях.

Перелік документів для одержання кредиту:

анкета-заява на отримання кредиту
паспорт громадянина України
реєстраційний номер облікової картки платника податків (РНКОКПП)
якщо ви одружені: свідоцтво про одруження, паспорт, РНОКПП чоловіка чи дружини
виписка банку з рахунку (зарплатного рахунку) про рух коштів за останні 6 місяців, які передують даті проведення оцінки або довідка з Пенсійного фонду форма № ОК-7 за 6 місяців або відомості з Державного реєстру фізичних осіб платників податків про суми виплачених доходів та утриманих податків
для фізичних осіб, які є приватними підприємцями необхідно надати:

— декларацію про одержані доходи / податкову декларацію з усіма заповненими додатками з відміткою ДПС (за останні 4 квартали на останню квартальну дату, яка передує даті проведення оцінки (для тих груп ФОП, для яких податковий звітний період становить квартал); за повний рік, що передує даті проведення оцінки (для тих груп ФОП, для яких податковий звітний період становить рік)

— виписку банку за останні 12 місяців з рахунку про рух коштів за балансовим рахунком 2600 / 2603 (у випадку доходів в іноземній валюті) відкритим на фізичну особу-підприємця

— документ (свідоцтво, дозвіл, сертифікат тощо), що підтверджує право займатися незалежною професійною діяльністю

— документи, які стосуються об'єкта кредитування та/або предмету іпотеки

інші документи за необхідності

Додаткові витрати при кредитуванні

Купуючи житло у кредит, передбачені й додаткові витрати, зокрема й на щорічне страхування:

об'єкта іпотеки, орієнтовно 0,23% від вартості нерухомості (квартира 0,2%; будинок 0,25%; земля 0,1%)
від нещасних випадків 0,6% від залишку кредитної заборгованості.

Ознайомитись з страховими компаніями-партнерами банку при іпотечному кредитуванні можна за цим посиланням.

Інші витрати:

оцінка майна;
нотаріальні витрати;
обслуговування рахунку. З тарифними пакетами та умовами обслуговування можна ознайомитись тут.

Ці кредитні умови не є рекламою та надаються виключно для ознайомлення з кредитуванням у АТ «КРЕДОБАНК».

Попередження про можливі наслідки для клієнта в разі невиконання ним обов’язків згідно з кредитним договором про надання
банківської послуги споживчого кредитування:

1. За несвоєчасне виконання грошових зобов’язань за кредитним договором позичальник, крім відшкодування збитків, сплачує
пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період прострочення, розрахованої від суми
кожного несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання позичальника, за кожен день прострочення від дати виникнення
прострочення до дати, що передує даті погашення заборгованості позичальника. В будь-якому разі розмір пені, нарахованої
позичальнику на підставі цього пункту кредитного договору, не може перевищувати 15% від суми несвоєчасно виконаного
грошового зобов’язання.

2. За невиконання взятих на себе зобов’язань по поверненню кредиту позичальник, крім сплати пені, відшкодовує банку
заподіяні збитки в повному обсязі, в тому числі й упущену вигоду.

3. Штрафи за порушення зобов’язань за кредитним договором:200 гривень одноразово за кожен окремий випадок порушення,
невиконання або неналежного виконання обов`язків/вимог:

— за ненадання протягом дії кредитного договору на вимогу банку впродовж 30 днів офіційних оновлених документів, які
підтверджують отримання та розмір доходів за останні 6 місяців;
— не прописувати (реєструвати) без дозволу банку, будь-яких осіб у пропонованій в заставу нерухомості;
— сприяти банку в проведенні перевірки наявності та технічного стану нерухомого майна, яке буде передане в іпотеку чи
майнові права на яке будуть передані у заставу;
— заподіяння матеріальних збитків заставному майну;
— надавати на першу вимогу банку документи, що підтверджують право власності на предмет іпотеки та державну реєстрацію
такого права.

4. У розмірі 0,4% від суми заборгованості за кредитом на дату порушення, щомісячно за кожен випадок порушення
невиконання або неналежного виконання обов`язків / вимог:

1) застрахувати у страховій компанії, яка відповідає вимогам банку до моменту видачі кредиту та протягом усього строку дії
цього кредитного договору, щорічне страхування на користь банку на весь період дії кредитного договору:
— нещасного випадку позичальника на суму кредиту, а кожний наступний рік на суму, не меншу залишку фактичної
заборгованості за кредитом
— предмета іпотеки на його повну заставну вартість, від ризиків випадкового знищення, пошкодження або псування;

2) зареєструвати право власності на придбане за рахунок отриманого кредиту нерухоме майно та не пізніше 15 днів від дня
реєстрації, представити в банк усі підтверджуючі реєстрацію документи;

3) у випадку, якщо нерухоме майно яке купується за рахунок кредиту розсташоване на земельній ділянці, яка станом на дату
видачі кредиту не перебуває у власності позичальника / іпотекодавця, зареєструвати право власності (забезпечити реєстрацію
права власності іпотекодавцем) на земельну ділянку на якій знаходиться нерухоме майно, яке придбавається за кредит та не
пізніше 12 (дванадцяти) місяців від дати видачі кредиту представити в банк усі підтверджуючі реєстрацію документи та
внести відповідні зміни (забезпечити внесення відповідних змін іпотекодавцем) до кредитного договору та договору іпотеки,
відповідно до вимог чинного законодавства.

5. Відшкодування судових витрат за кредитним договором — витрати в розмірі, визначеному рішенням суду, виконавчим
написом тощо.У клієнта є можливість достроково повернути кредит. Штрафні санкції за дострокове повернення кредиту відсутні.

Банку забороняється вимагати від клієнта придбання будь-яких товарів чи послуг від банку або спорідненої чи пов’язаної
з ним особи як обов’язкову умову надання цих послуг (крім надання пакета банківських послуг).Банк не має права вносити
зміни до укладених з клієнтами договорів в односторонньому порядку, якщо інше не встановлено договором або законом.
Клієнт має можливість відмовитися від отримання рекламних матеріалів засобами дистанційних каналів комунікації.

Клієнт має право після припинення дії договору про споживчий кредит, включно у зв’язку із завершенням строку дії,
розірванням або виконанням такого договору, звернутися до банку із запитом на інформацію (довідку), що стосується
виконання сторонами своїх зобов’язань, установлених договором, включаючи інформацію (довідку) про відсутність
заборгованості та виконання зобов’язань клієнта за договором у повному обсязі, яку банк надає у формі паперового або
електронного документа (за вибором клієнта) протягом п’яти робочих днів із дня отримання банком такого запиту.

Відмова від договору про споживчий кредит неможлива, якщо зобов’язання за кредитним договором забезпечено
шляхом укладення нотаріально посвідчених договорів (правочинів).