28 січня 2023 року набрав чинності Закон України від 01.12.2022 р. № 2823-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законів України щодо підтримки позичальників, майно яких було знищено або зазнало пошкоджень внаслідок збройної агресії російської федерації проти України».
Вищевказаним законом визначено, що у період дії в Україні воєнного стану та протягом 90 днів після його припинення чи скасування позичальник має право звернутися до кредитодавця із заявою про призупинення сплати грошового зобов’язання за договором про споживчий кредит, отриманий на придбання житлової нерухомості, переданої в іпотеку банку.
Для того, щоб призупинити сплату грошового зобов’язання за договором іпотеки в Кредобанку потрібно:
- Власноруч заповнити заяву.
- До заповненої заяви додати документи, які підтверджують факт пошкодження або знищення нерухомого майна в оригіналі або в нотаріально посвідчених копіях, а саме: акт комісійного обстеження об'єкта, та/або звіт з технічного обстеження, складені та оформлені відповідно до законодавства. При цьому, якщо нерухомість знаходиться на окупованих територіях, то Кредобанк звільняє позичальника від сплати грошового зобов’язання лише на підставі заяви, без надання підтвердних документів.
Дані документи потрібно передати до банку одним із способів:
Зверніть увагу, нерухоме майно має відповідати хоча б одній із таких ознак:
- нерухоме майно, станом на день подання заяви про призупинення сплати грошового зобов’язання, розташоване на тимчасово окупованій території;
- нерухоме майно пошкоджено внаслідок збройної агресії російської федерації та може бути відновлено виключно шляхом капітального ремонту чи реконструкції;
- нерухоме майно знищено внаслідок збройної агресії російської федерації, відновлення якого шляхом поточного або капітального ремонту чи реконструкції є неможливим або економічно недоцільним.
У випадку отримання компенсації від держави за пошкоджене або знищене внаслідок збройної агресії росйської федерації нерухоме майно, що було предметом забезпечення за договором про споживчий кредит або відновлення за рахунок держави пошкодженого (знищеного) майна, позичальник зобов’язаний повідомити про це банк протягом 10 робочих днів з дня отримання компенсації або документального визнання такого майна відновленим.
При оформленні документів про отримання компенсації від держави за пошкоджене або знищене нерухоме майно може виникнути необхідність у знятті заборони відчуження заставного майна та обтяження його іпотекою. У такому випадку просимо звернутись у будь-яке відділення Кредобанку із письмовою заявою про вивільнення предмету іпотеки з-під обтяження.
