Shape 57 - Medal (Flat) Shape Shape

Найчастіші запитання

Які критерії визначення сім'ї, членів сім'ї, згідно з програмою?

Під членами сім'ї позичальника розуміється дружина (чоловік), у тому числі особи, які спільно проживають, пов’язані спільним побутом, мають взаємні права та обов’язки, але не перебувають у зареєстрованому шлюбі (якщо факт їхнього проживання однією сім'єю встановлений у судовому порядку). А також їхні малолітні та неповнолітні діти, які проживають разом з позичальником.

Чи може взяти участь в програмі фізична особа-підприємець (ФОП)?

Так. Кредобанк у рамках програми «Доступна іпотека 7%» кредитує ФОПів. Не залежить чи сам позичальник, який підписує договір у банку є ФОПом, чи хтось із членів сім'ї.

Що таке нормативна площа?

Програма «Доступна іпотека 7%» встановлює нормативну (максимальну) площу житла, доступну для придбання нерухомості в кредит за пільговою ставкою, в розмірі 50 кв. м на одного громадянина чи сім'ю з двох осіб та 20 кв. м на кожного наступного члена сім'ї.

Наприклад, якщо сім'я складається з чоловіка, дружини та двох неповнолітніх дітей, то максимальна площа помешкання, доступного за програмою, становить 50+20+20 = 90 кв. м.

Чи можна отримати кредит, якщо в тебе вже є у власності нерухомість?

Так. Ви або член вашої сім'ї можете бути власником нерухомості, однак її площа не повинна перевищувати нормативної. Ви також можете спільно володіти цією нерухомістю з членами вашої сім'ї.

Наприклад, ваша сім'я складається з трьох осіб (допустима нормативна площа 50+20 кв. м), тож ви можете взяти участь в програмі, якщо:

  • ви та/або члени вашої сім'ї володієте одноособово нерухомістю площею до 70 кв. м;
  • ви і ваша дружина/чоловік та/або дитина володієте в частках єдиною (одною і тою ж) нерухомістю, площею до 70 кв. м.

Якщо я прописаний і є власником частини в квартирі батьків?

В такому випадку ви також можете взяти участь в програмі.

Якщо велика частина моїх доходів не є офіційними?

Для отримання кредиту за програмою необхідне офіційне працевлаштування. Врахуйте, що банк при прийнятті рішення звертатиме увагу саме на офіційні доходи позичальника.

Який дохід необхідний, щоб отримати кредит за програмою?

Мінімальний дохід визначається банком з точки зору достатності для обслуговування заборгованості за іпотечним кредитом. При цьому максимальний дохід позичальника та його сім'ї не повинен перевищувати 10-кратного розміру місячної середньої заробітної плати у відповідному регіоні України.

Які вікові обмеження для отримання кредиту?

Вік позичальника на дату закінчення строку іпотечного кредиту не повинен перевищувати 70 років (включно). У випадку якщо вік позичальника більше 65 років, але менше 70 років, вимагається порука платоспроможної особи, вік якої на дату закінчення кредитної угоди не перевищуватиме 65 років.

Наприклад, якщо вам 50 років і ви плануєте взяти кредит на 20 років, банк попросить поруку платоспроможної особи. Якщо ви в цьому ж віці візьмете кредит на 15 років — поруки не потрібно.

Чи можна придбати нерухомість площею більшою, ніж нормативна?

Так. Але вартість площі, яка буде визначена понад нормативну доведеться оплатити власними коштами або оформити кредит в банку поза межами програми «Доступна іпотека 7%». Слід зазначити, що таке перевищення площі обмежено програмою — площа житла повинна бути не більшою ніж на 20% від нормативної площі.

Чи можна придбати нерухомість будь-якого забудовника?

Тут є два варіанти. Перший — при купівлі житла на первинному ринку, ви можете розраховувати лише на нерухомість від забудовників, які відповідають вимогами банку і є акредитованими банком. Переглянути їхній список можна в рубриці «Партнери банку».

На вторинному ринку у вас є змога придбати житло від будь-якого забудовника або у фізичної особи. Зверніть увагу на вікові обмеження нерухомості: на вторинному ринку квартира або будинок повинні бути прийняті в експлуатацію у поточному році або не раніше ніж протягом трьох років, що передують поточному. Наприклад, у 2021 році - нерухомість повинна бути не старша 2018 року.

Цілодобовий контакт-центр (безкоштовно по Україні)